Opublikuj się

Rynek nieruchomości przeżywa obecnie w Polsce złoty okres. Zawód deweloper jest kojarzony z bardzo dużymi zyskami. Jest to zresztą pogląd potwierdzany licznymi dowodami. Wszyscy widzimy, że wokół nas, w niemalże wszystkich miastach powstaje coraz więcej nowych budynków mieszkalnych. Bardzo wiele osób chce posiadać własne domy, mieszkania, apartamenty.

Lokale mieszkalne powstające w nowych osiedlach posiadają zazwyczaj stosunkowo wysoki standard, co jednocześnie podnosi także ich cenę. I to jest właśnie ogromny problem. W stosunku do relatywnie niewysokich zarobków Polaków, ceny metra kwadratowego mieszkania są bardzo wygórowane. Nie pozwala to zdecydowanej większości osób na zakup własnego mieszkania. Tu z pomocą idą jednak banki udzielające kredytów hipotecznych.

Ten proces nie jest charakterystyczny tylko dla Polski, podobnie tyle ze w nieco mniejszej skali, sytuacja wyglądała także w innych krajach rozwiniętych w Europie zachodniej i w Ameryce północnej. Jednak obecnie trend ten może ulec zahamowaniu. Oczywiście lokata w nieruchomość cały czas pozostaje stosunkowo bezpieczną lokatą kapitału, jednak jest ona związana także z coraz większym ryzykiem. Ma to związek z kryzysem na rynku hipotecznym w Stanach Zjednoczonych.

Co prawda po obecnym kryzysie na rynku hipotecznym w Stanach Zjednoczonych banki przestały tak chętnie udzielać kredyty, jednak w dalszym ciągu przy odpowiednim zabezpieczeniu, stosunkowo łatwo można otrzymać pieniądze na własne mieszkanie mieszkanie , czy na budowę domu poza miastem.

W związku z tym można zauważyć także ogromny spadek cen mieszkań. Sytuacja na rynku amerykańskim zaczyna się także powoli przenosić się na rynek polski. Polska na razie nie została jeszcze dotknięta kryzysem w branży nieruchomości, ale tempo budowy nowych mieszkań i domów zaczyna powoli spadać. Jest to związane z faktem, że banki, biorąc przykłada z sytuacji w Stanach Zjednoczonych, nie udzielają już tak chętnie kredytów hipotecznych. Oczywiście nieruchomości takie jak działki budowlane, czy pola rolne nadal są fantastycznym źródłem kapitału, należy się spodziewać zmian na polskim rynku nieruchomości.

Possibly Related Posts: