Post date: Czerwiec 2, 2010
branża budowlany i rynek mieszkań przezywał w ostatnich latach bardzo dobry okres. Zawód dewelopera był jednoznacznie kojarzony z dużymi dochodami. Nie ma w tej dziedzinie oczywiście niczego nadzwyczajnego. Właściwie we wszystkich dużych miastach ciągle powstają nowe osiedla mieszkaniowe, a na przedmieściach możemy zaobserwować bardzo wiele budowanych nowych dom jednorodzinnych. Ten rozwój nie jest widoczny tylko dla Polski, podobnie tyle ze w nieco mniejszej skali, sytuacja wyglądała także w innych krajach rozwiniętych w Europie zachodniej i w Ameryce północnej. Jednak obecnie trend ten może ulec zahamowaniu.
Duże i małe banki udzielały kredytów zbyt łatwo, nie zakładając ryzyka i nie zwracając bacznej uwagi na możliwość spłaty kredytów przez ludzi biorących kredyty. Z tego powodu w ostatnim czasie wybuchła wielka panika, który zatrząsł posadami gospodarki amerykańskiej. W związku z tym zanotowano także duży spadek cen mieszkań.
Krach na rynku amerykańskim zaczyna się także powoli odbijać na rynku europejskim. Polska na razie nie została jeszcze dotknięta kryzysem w branży budowlanej, ale tempo budowy nowych mieszkań i domów zaczyna powoli spadać. Banki nie udzielają już tak chętnie dużych kredytów hipotecznych na kilkadziesiąt lat. Oczywiście nieruchomości takie jak działki budowlane, czy działki rolne nadal są dobrym źródłem kapitału, należy się spodziewać zmian na polskim rynku nieruchomości.
Od dawna inwestycja w nieruchomość stale pozostaje stosunkowo bezpieczną lokatą gotówki, jednak jest ona związana także z coraz większym ryzykiem dla osób chcących szybko pozbyć się nieruchomości. Dzieje się tak przez kryzysem na rynku hipotecznym w Stanach Zjednoczonych. W ostatnich latach amerykańskie banki bez większych zabezpieczeń udzielały kredytów hipotecznych na zakup mieszkania. Amerykanie za pożyczone pieniądze kupowali działki budowlane by wybudować na nich domy, kupowali też nowe apartamenty, oraz luksusowe samochody.
Possibly Related Posts:
Post date: Czerwiec 2, 2010
Duże banki udzielały kredytów zbyt pochopnie, nie zakładając ryzyka i nie zwracając bacznej uwagi na możliwość spłaty zadłużenia przez ludzi biorących kredyty. Z tego powodu w ostatnim czasie wybuchła wielka panika, który zatrząsł posadami gospodarki amerykańskiej. W związku z tym zanotowano także duży spadek cen mieszkań.
Ze względu na wysokie ceny jakie osiągają lokale mieszkalne wiele osób decyduje się także na to, by nie kupować mieszkania, ale od razu wybudować dom. Oczywiście tu też koszty nie są małe, gdyż działki budowlane są obecnie w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach, także bardzo drogie. Nie zmienia to jednak faktu, że coraz więcej osób przenosi się poza miasto. Jakimś rozwiązaniem może być także to, by kupić działki rolne, a następnie przekształcić je w działki budowlane. Pozwala to wydatnie zmniejszyć koszty. nalezy, że koszt budowy domuy często jest niższy niż koszt mieszkania
Wizja krachu na rynku amerykańskim zaczyna się także powoli odbijać na rynku europejskim. Polska na razie nie została jeszcze dotknięta kryzysem w branży budowlanej, ale tempo budowy nowych mieszkań i domów zaczyna powoli spadać. Jest to związane z faktem, że banki, biorąc przykład z sytuacji w Stanach Zjednoczonych, nie udzielają już tak chętnie dużych kredytów hipotecznych na kilkadziesiąt lat. Oczywiście nieruchomości takie jak działki budowlane, czy działki rolne nadal są dobrym źródłem kapitału, należy się spodziewać zmian na polskim rynku nieruchomości.
Ważne jest to inwestycja w nieruchomość stale pozostaje bardzo bezpieczną lokatą gotówki, jednak jest ona związana także z coraz większym ryzykiem dla osób chcących szybko pozbyć się nieruchomości. Dzieje się tak przez kryzysem na rynku hipotecznym w Stanach Zjednoczonych. W ostatnich latach amerykańskie banki bez większych zabezpieczeń udzielały kredytów hipotecznych na zakup mieszkania. Za pieniądze z kredytów kupowali działki budowlane by wybudować na nich domy, kupowali też nowe apartamenty, oraz luksusowe samochody.
Possibly Related Posts:
Rynek nieruchomości przeżywa obecnie w Polsce złoty okres. Zawód deweloper jest kojarzony z bardzo dużymi zyskami. Jest to zresztą pogląd potwierdzany licznymi dowodami. Wszyscy widzimy, że wokół nas, w niemalże wszystkich miastach powstaje coraz więcej nowych budynków mieszkalnych. Bardzo wiele osób chce posiadać własne domy, mieszkania, apartamenty.
Lokale mieszkalne powstające w nowych osiedlach posiadają zazwyczaj stosunkowo wysoki standard, co jednocześnie podnosi także ich cenę. I to jest właśnie ogromny problem. W stosunku do relatywnie niewysokich zarobków Polaków, ceny metra kwadratowego mieszkania są bardzo wygórowane. Nie pozwala to zdecydowanej większości osób na zakup własnego mieszkania. Tu z pomocą idą jednak banki udzielające kredytów hipotecznych.
Ten proces nie jest charakterystyczny tylko dla Polski, podobnie tyle ze w nieco mniejszej skali, sytuacja wyglądała także w innych krajach rozwiniętych w Europie zachodniej i w Ameryce północnej. Jednak obecnie trend ten może ulec zahamowaniu. Oczywiście lokata w nieruchomość cały czas pozostaje stosunkowo bezpieczną lokatą kapitału, jednak jest ona związana także z coraz większym ryzykiem. Ma to związek z kryzysem na rynku hipotecznym w Stanach Zjednoczonych.
Co prawda po obecnym kryzysie na rynku hipotecznym w Stanach Zjednoczonych banki przestały tak chętnie udzielać kredyty, jednak w dalszym ciągu przy odpowiednim zabezpieczeniu, stosunkowo łatwo można otrzymać pieniądze na własne mieszkanie mieszkanie , czy na budowę domu poza miastem.
W związku z tym można zauważyć także ogromny spadek cen mieszkań. Sytuacja na rynku amerykańskim zaczyna się także powoli przenosić się na rynek polski. Polska na razie nie została jeszcze dotknięta kryzysem w branży nieruchomości, ale tempo budowy nowych mieszkań i domów zaczyna powoli spadać. Jest to związane z faktem, że banki, biorąc przykłada z sytuacji w Stanach Zjednoczonych, nie udzielają już tak chętnie kredytów hipotecznych. Oczywiście nieruchomości takie jak działki budowlane, czy pola rolne nadal są fantastycznym źródłem kapitału, należy się spodziewać zmian na polskim rynku nieruchomości.
Possibly Related Posts: